전용면적, 공급면적, 실평수 차이점

전용면적

실거래가의 면적 단위로 주거용도로만 쓰는 면적(각 세대가 독립적으로 사용하는 실제 생활 공간)을 의미합니다.
현관문을 기준으로 세대 내부의 공간인 거실, 주방, 욕실, 화장실, 침실 등이 포함됩니다.
아파트 계약서, 아파트 입주자 모집 공고등에서는 모든 주택형을 전용면적 기준으로 표시하도록 법으로 정하고 있습니다.

공용면적

1. 주거 공용면적

계단, 복도, 엘리베이터를 합한 면적입니다.

2. 기타 공용면적

경비실, 관리사무소, 주차장, 놀이터, 노인정 등의 면적을 말합니다.

공급면적 (분양면적)

• 전용면적 + 주거공용면적

아파트 같은 주거시설은 분양면적으로 공급면적을 사용하는데 공급면적은 전용면적 + 주거전용면적 을 합한 공간을 말합니다.

계약면적

• 전용면적 + 공용면적(주거 + 기타 공용면적)

실제 아파트 계약시 이루어지는 면적입니다.
발코니와 같은 서비스 면적은 계약면적에 포함되지 않습니다.

• 전용면적은 입주자 모집공고에서 표시되는 내용이고 계약면적은 실제 계약시 사용되는 면적입니다.